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北京集中成交8宗住宅用地

发布时间:2019-08-16 19:33:22

  8宗住宅用地总面积约100公顷,居住用途总建筑规模约96万平方米。其中通过配建和竞建方式供应的限价房、公租房和经适房建筑规模约 6万平方米;通过集中建设和竞建方式供应的自住型商品住房建筑规模约51万平方米。

  成交地块中,通州于家务、房山城关中心2宗地为“限房价、竞地价”地块,可建设自住型商品住房的建筑规模约26万平方米,销售限价分别为10000元/平方米、10500元/平方米;朝阳东坝、平谷大兴庄、昌平北七家、顺义新城第7街区4宗“限地价、竞自住型商品住房面积”地块,共竞建出自住型商品住房建筑规模约25万平方米,销售限价为22000元/平方米,为10000元/平方米。截至目前,北京市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建筑规模约102万平方米。

  根据北京市土地储备中心站显示,目前北京土地市场正在交易的12宗住宅用地中,有4宗为“限房价、竞地价”及配建自住型商品住房的地块,可建设自住型商品住房的建筑规模约25万平方米;有7宗采用“限地价、竞自住型商品住房面积”出让,现有商品住房建筑规模约68万平方米,上述地块大部分将集中于本月成交。此外,北京近期还将在朝阳、大兴、通州、门头沟等区县推出 至4宗集中建设的自住型商品房地块,可建设自住型商品房约68万平方米。

  链家地产市场研究部分析员张旭认为,北京市年内的住宅类土地的供应量明显增长。尤其是进入四季度以来,在前期推地规模较大的基础上,持续加大了住宅类土地的供应规模,从供应端开始满足购房者需求,稳定购房者预期。政府对新建商品住宅的定价影响能力大增,一定程度上遏制了房企随意涨价、推高房价的可能性。

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