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新政利好商業地產專家解讀購買寫字樓三四法

发布时间:2019-11-09 09:29:47

新政利好商业地产 专家解读购买写字楼“三四法则”

住宅市场挤出的 水 或将流向商业地产(专题阅读),新 国五条 细则的出台,在对住宅市场造成较大力度抑制的同时,将间接刺激商业地产的发展

业内专家指出, 国五条 再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,并未对商业地产市场有干预,政策的出台将进一步刺激商业地产投资需求,对于商业地产来说是间接利好

郑州写字楼专家以亲身经历解析,与众多专家学者投资客共同分享

购买写字楼的 三四法则

购买写字楼就是要实现三大条件:形象、效率和价值关键是要做到三大条件的统一才是购买写字楼进行投资的依据

购买写字楼投资的误区:

1.对写字楼产品的认知及发展前景模糊,认识不足

2.认为价格越低越好,认为总价越低越好

3.认为户型房间面积越小越好,因为买得起

4.忽略对客户群体的分析,也就是邻居的定位

5.忽略对配套、物业管理公司的分析

6.轻信 售后包租 的承诺

7.忽视写字楼的综合品质,尤其是高端配套

8.忽视了商业运营对写字楼价值的影响

9.忽视稀缺地段对写字楼升值的决定性作用

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