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津城优质户型受追捧年底改善型置业发力

2018-10-26 13:57:13

津城优质户型受追捧 年底改善型置业“发力”

随着新政逐渐落地,楼市的升温有目共睹。上周天津市新建商品住宅共成交1768套,二手私产住宅共成交1607套,其中改善型置业占重要部分。

连续利好政策带动改善入市

伴随“津十六条”、“9.30”房贷新政及央行降息等政策的陆续出台,津城楼市进入年度收官战。不少观望了一年的置业者纷纷出手,特别是改善型置业者,更是掀起一阵置业小高潮。

业内人士认为,9月30日央行与银监会“放松限贷”的政策一出,就为四季度楼市政策放宽定下了基调。房贷新政和住房公积金贷款政策在一定程度上鼓励自住消费,刺激了刚需和改善型需求置业。从成交热点户型来看,由于改善型需求的入市带动150万元以上房源的交易热度不断走高。

“近来看房的客户的确不少,我们的成交情况很不错。”中北镇某新开盘楼盘销售人员对渤海早报说,“我们项目虽然刚刚开盘,但是前期进入市场摸底预热的时间很长。近期市场情绪逐渐稳定,之前一直犹豫不决的观望客户纷纷出手。来我们这里置业的客户80%都是想改善居住环境的,我们的三居户型开盘天就基本被订光了。”

居住理念更新换代运行模式创新转型

在走访中发现,随着中心城区地产开发集中放量,为中心城区楼市注入了新的活力,不少过去选择外围置业的家庭又纷纷回归。天津中原投资顾问部任莉莉表示:“随着城市建设不断深入开发,推出了天拖、解放南路、天钢柳林、西站、海河东路等大批优质地块。进入2014年,部分地块进入建设期,尤其是如天拖、八大里等多个昔日的老厂房、老宿舍得以‘旧貌换新颜’,再次吸引了置业者的目光。”

“与此同时,如今市区内的更多项目在设计上注重户型创新,整体回归实用小三居和功能多变性的大户型,细节打造更加趋向人性化;景观概念更为成熟,着力打造花园社区,除了丰富传统的园林景观设计外,绿色生态宜居楼盘逐渐成为趋势。”任莉莉说。

不但如此,目前市区的不少开发商致力于“卖房子”之余,对“卖服务”也同样看重。如融创天拓项目就是其中的代表。该项目销售人员对说:“过去单一的开发模式早已落后,复合式居住理念才能跟上置业潮流。开发商不但要立足社区成熟人群,还要整合自身资源优势做社区服务业,导入文化、教育、医疗、商业等自己所拥有、擅长的资源,实现资源利用化,形成一种全新的地产经营模式,而这也是未来开发商转型的一个重要方向。”

原标题:津城优质户型受追捧年底改善型置业“发力”

稿源:中国青年

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